Så här kan en förfrågan se ut
“Vi vill fräscha upp entrépartiet och trapphuset i vårt flerbostadshus eftersom slitaget syns tydligt i väggar, golv och portar. Samtidigt behöver belysningen bli bättre och ytorna enklare att hålla rena. Det får gärna bli ett tydligt lyft utan att lösningarna blir känsliga för dagligt slitage.”
Så genomförs ombyggnad av entréparti och trapphus i flerbostadshus
Entrépartier och trapphus i flerbostadshus byggs om när ytskikt har blivit slitna, portmiljön känns mörk eller planlösningen kring post, dörrar och passage inte längre fungerar smidigt i vardagen. I den här typen av arbete ses både uttryck och funktion över samtidigt, eftersom entrén utsätts för fukt, grus, salt och återkommande städning medan trapphuset behöver tåla hårt slitage utan att tappa sitt intryck. Ofta kombineras nya ytskikt med förbättrad belysning, uppdaterade socklar, robusta väggsystem och justeringar som ger bättre tillgänglighet enligt BBR.
Arbetet delas vanligtvis upp så att boendemiljön fungerar under hela byggtiden. Golv skyddas där passage måste hållas öppen, dammspridning begränsas mellan våningsplan och rivning sker etappvis i entré, vilplan och trapphus. Befintliga ytskikt tas bort där underlaget är skadat eller ojämnt, och därefter kontrolleras puts, betong, hörn och anslutningar mot dörrpartier. Där sprickor förekommer lagas underlaget med reparationsbruk innan målning, beklädnad eller ny golvbeläggning byggs upp i rätt ordning.
Portmiljö, golv och väggar
I entrézonen väljs material som klarar hög belastning. Golv utförs ofta med klinker, naturstenslik keramisk platta eller slipad terrazzo beroende på husets karaktär och städbehov. Fall och nivåskillnader vid dörrpartier kontrolleras noggrant så att vatten inte blir stående innanför porten. Väggar spacklas och målas med slitstark färg i glans som tål avtorkning, eller förses med bröstningsskydd i lackerad plåt, träpanel eller HPL-skiva där barnvagnar, cyklar och flyttlådor ofta passerar. Hörn förstärks med metallister för att minska framtida skador.
Trappor, räcken och belysning
Trappsteg ses över för att få jämna och hållbara ytor. Betongtrappor lagas där nosing har släppt eller där kanter blivit nötta, och stegytor kompletteras ofta med halkskydd i infälld eller limmad variant. Räcken och handledare rensas från löst sittande färg, grundas mot rost där metall förekommer och målas om i slitstarkt system. Belysningen byts ofta till LED-armaturer med jämn ljusbild i entré, mellanplan och källarnedgång, och styrning med närvaro eller skymningsrelä används för att sänka energianvändningen. Elinstallationer måste utföras enligt Elsäkerhetsverkets krav. För andra arbeten på fastigheten går det att vända sig till Takläggare Upplands Bro.
Tillgänglighet och detaljer som märks i vardagen
Ett väl fungerande entréparti handlar också om passager, kontraster och orienterbarhet. Dörröppnare, porttelefon, postboxar och anslagstavlor placeras så att flödet genom entrén blir tydligt och att ytorna inte känns trånga. Kontrastmarkering på glaspartier och nedersta eller översta trappsteg används där det behövs, och nivåskillnader hanteras med tröskelramper eller justerade anslutningar när tillgängligheten behöver förbättras. Om våtrengöring sker ofta i entrén väljs fogar, socklar och färgsystem som klarar återkommande fuktbelastning utan att missfärgas eller släppa.
Liknande arbeten i entréer och trapphus
Ombyggnad av entréparti och trapphus i flerbostadshus omfattar ofta både rivning, underlagslagning och nya slitstarka ytskikt som klarar daglig trafik. Portmiljön behöver fungera under regniga dagar, vintermånader och perioder med mycket grus, samtidigt som trapphusets väggar och golv ska vara lätta att sköta. Därför väljs lösningar som förenar robust drift med ett tydligare och ljusare första intryck.
I många hus ses även belysning, socklar, dörrfoder, handledare och skydd vid utsatta väggytor över i samma arbetsgång. Underlaget styr ofta metodvalet. Betong, puts och tidigare målade ytor kräver olika förarbete för att slutresultatet ska hålla över tid. Arbeten i gemensamma utrymmen planeras dessutom så att passage, städning och säkerhet fungerar under hela byggperioden.
- ✓ Rivning av slitna ytskikt i entré och trapphus
- ✓ Lagning av puts, betongkanter och skadade hörn
- ✓ Målning av väggar, tak, räcken och snickerier
- ✓ Ny golvbeläggning med tåliga material i entrézoner
- ✓ Uppdatering av belysning, handledare och passagedetaljer
Står du inför en liknande ombyggnad?
Beskriv arbetet i formuläret här intill så blir det lättare att komma vidare med rätt hjälp för entréparti eller trapphus.